碧林湾项目:长达5年的中法建筑节能合作项目

中法建筑节能合作项目(碧林湾)采用了简单可行的技术解决方案, 达到建筑节能65% 的标准。由于采用这些技术方案所产生的额外成本也将被更高的不动产出售价格轻易收回。对于一些新建筑能源利用率尚待进一步提高的国家,该项目涉及建筑形态和房型非常易于普及推广。

中法建筑节能合作在上海以及其他一些地方展开,合作成效填补了空白, 具有示范作用。 目前,中国大规模城市化的暴露了它们的局限性, 而建筑节能不能仅仅局限于几个试点项目,中国需要可执行的解决方案, 以满足它大规模城市化的进程。

JPEG中法两国在能源效率和可持续发展的具体合作落实在住宅建筑节能项目上,由法国全球环境基金会提供资金(FFEM),上海建设委员会和法国环境能源开发署协调(ADEME),共同完成了示范项目;它虽然没有示范大楼那样令人印象深刻,但也正因为如此, 项目更具有实际意义:在开发商的支持和配合下, 以碧林湾自然住宅小区作为项目载体(上海西部,虹桥机场以南),它采用的技术解决方案往往是简单可行的 。项目实际上包含多种房型, 从连排别墅到中国所有城市都可看到的高层建筑。

住宅区分成两个区域, 开发总面积为136 210平方米,分三期开发,法国专家的通过技术支持参与工程:

  • 一期工程:合作始于一期工程收尾阶段,因此中方听取了法方的意见建议, 但实际并未能采用;
  • 二期工程:(2004-2006年):76101平方米,法国环境能源开发署主要参与阶段 ;
  • 三期工程:(2006-2009年):60109平方米,延续二期工程成功经验,并优化部分技术应用。

技术方案主要围绕冬季保温和夏季制冷方面的节能措施:房间的朝向,减少建筑面和屋顶的面积, 采用中空玻璃窗,以及外墙保温层,加强自然通风,安装遮阳板(中国并不通用), 预先安置通风装置。 工程因此而多支付的成本介于4%-7%每平米(200-300元);在一个追求以最低造价为主要目标的大环境里, 这种投资对开发商来说,有时是一道很难逾越的鸿沟。 然而,开发商声称,这些成本由日后每平方米高于周围不动产销售价格1000元的售价全部回收。

碧林湾一期工程完工交房后,经现场监测, 节能达到50%, 可以观察到冬天室内温度提高5摄氏度左右。 2010年初二期工程结束后, 达到节能指标65%。碧林湾还采用了其他一些技术:饮用水回收设施,雨水过滤浇灌绿化。中国建设部将这些应用作为绿色建筑标准制定时的参照依据。项目被授予众多奖项。

由法国专家提出的四项解决方案得到了中方合作伙伴青睐:“户型设计”“外墙保温技术”“外遮阳技术”“节能指标”。 开发商对这些技术的应用效果/成本感到满意,并在此后的周边项目中继续采用。 我们在2011年9月初参观了三期住宅中的一住户, 当室外温度高达30度, 而室内在未开空调的情况下, 通风良好,温度适宜。 业主对这样的室内环境感到非常满意。

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自项目开工以来,碧林湾作为示范生态小区接待了众多的参观者。除了各种荣誉和奖项,相关国家部门在制定生态节能建筑标准时还将该小区的实际应用作为参考,这些标准于2010年生效 (与市场平均水平相比,提高节能至65%)。上海建设委员会对该合作表示非常满意,并表示希望继续在这一领域的合作(注:上海建设委员会分别与德国在住宅和公共建筑合作; 与意大利在城市规划方面合作)。

作为总结,由开发商按成本的标准采用或否决的这些技术解决方案,通过5年两个阶段的开发, 构建了一个可以中国诸多城市推广应用的建筑模型,这些创新技术将被不断完善,以适应不同地区的气候。

François Blanc,
francois.blanc @ dgtresor.gouv.fr
经济参赞,
法国驻上海领事馆经济处

童伟玲,
weiling.tong @ dgtresor.gouv.fr

最新修改 11/10/2011

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